ग्रीन बिल्डिंग – प्रमाणित हरित भवन

हमारे पास केवल एक ही ग्रह है। हम इसे कैसे संभाल कर रख सकते हैं? हम अपने ग्रह पर कैसे रह सकते हैं, व्यवसाय कर सकते हैं और निर्माण कर सकते हैं ताकि यह अगली पीढ़ी के लिए आबाद रहे? सस्टेनेबल व्यवहार करके। यह निर्माण उद्योग सहित सभी समाज का दायित्व है। यहां प्रमुख शब्द हरित भवन है जिसका अर्थ है सस्टेनेबल निर्माण, जिसमें उपयुक्त निर्माण स्थानों को चुनने से लेकर विशेष रूप से चुनी गई सामग्रियां, ऊर्जा दक्षता में वृद्धि, और प्रमाणित आंतरिक भाग शामिल हैं।

हरित भवन अवधारणा का उद्देश्य पारिस्थितिकी तंत्र और पर्यावरण को सुरक्षित करना और लोगों और समाज को लाभ पहुंचाना है। इसलिए यह लोगों , निर्मित पर्यावरण और पारिस्थितिकी तंत्र इनके बीच बदलते संबंधों को ध्यान में रखता है। इसका उद्देश्य भावी पीढ़ियों के रहने के लिए अक्षुण्ण विश्व को पीछे छोड़ना है।

इसलिए सस्टेनेबिलिटी का मार्गदर्शक सिद्धांत, आदर्श रूप से एक भवन के पूरे जीवन चक्र को शामिल करता है - परियोजना के विकास और नियोजन से लेकर निर्माण, संचालन, रखरखाव और अव्यवस्था तक। "हरित" भवनों को इसलिए उच्च गुणवत्ता वाले पारिस्थितिक डिजाइन और ऊर्जा, पानी और सामग्री के क्षेत्र में बेहतर संसाधन कार्यक्षमता द्वारा चित्रित किया गया है। स्वास्थ्य और पर्यावरण पर हानिकारक प्रभाव कम से कम हो जाते हैं।

यूरोपियन ग्रीन डील का उद्देश्य संपूर्ण यूरोपियन यूनियन में पर्यावरण मानकों को उल्लेखनीय ढंग से ऊपर उठाना और 2050 तक ग्रीन हाउस गैसों के उत्सर्जन को घटाकर शून्य पर लाना है। भवनों की कुल ऊर्जा दक्षता से संबंधित प्रावधानों को भी यूरोपियन ग्रीन डील के अनुरूप ढाला जाना है, ताकि 2050 तक ईयू में निर्माण सेक्टर के डीकार्बनाइजेशन का लक्ष्य प्राप्त किया जा सके।
ग्रीन डील के तहत भवन की कुल ऊर्जा दक्षता हेतु दिशानिर्देश (EPBD) में संशोधन किया गया है जिसके अंतर्गत, उदाहरण के तौर पर, आवासीय भवनों की औसत ऊर्जा खपत को 2030 तक 16 प्रतिशत घटाने और 2035 तक 20 से 22 प्रतिशत घटाने का लक्ष्य रखा गया है।
इसका अर्थ है कि निर्माण सेक्टर, वास्तुकारों और भवन ऑपरेटरों को विशेष तौर पर ऊर्जा दक्षता, संसाधनों के संरक्षण और कार्बन डाइऑक्साइड उत्सर्जन के संबंध में अधिक कड़े पर्यावरणीय प्रतिबंधों के लिए तैयार रहना होगा। इस तरह से, भविष्य के सभी निवेशों और टेंडरिंग के लिए भवन का CO₂ मान एक प्रमुख मापदंड हो जाएगा। यह बात नई परियोजनाओं के साथ ही साथ पहले तैयार हो चुके भवनों पर भी लागू होती है।
इसलिए, भवन सेक्टर में ऊर्जा-दक्ष प्लानिंग और ऊर्जा-दक्षता संबंधी नवीनीकरण साथ ही साथ समुचित प्रमाणन का महत्त्व बढ़ रहा है।

दुनिया में सबसे प्रसिद्ध कार्यालयीन भवन, एम्पायर स्टेट बिल्डिंग का 2009 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया था। तब से, यह सस्टेनेबिलिटी और ऊर्जा दक्षता का एक मॉडल रही है। इसे 2011 में LEED गोल्ड पुरस्कार से सम्मानित किया गया, जिससे यह LEED पुरस्कार प्राप्त करने वाली संयुक्त राज्य अमेरिका का सबसे बड़ा भवन बन गया। भवनों की पारिस्थितिक, सामाजिक और आर्थिक गुणवत्ता का आकलन करने के लिए LEED सबसे प्रसिद्ध प्रमाणन प्रणालियों में से एक है।

निम्नतम संचालन और रखरखाव लागत के साथ स्थायी इमारतें अधिक मूल्यवान हैं। मालिकों, किरायेदारों और उपयोगकर्ताओं के लिए इनकी उच्च गुणवत्ता स्पष्ट होने के साथ-साथ इन्हें बेचना या पट्टे पर देना आसान होता है। प्रमाणित भवनों की तुलना राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर की जा सकती है। प्रमाणित भवनों की मांग लगातार बढ़ रही है।

अंतर्राष्ट्रीय क्षेत्र में सस्टेनेबल निर्माण के लिए विभिन्न प्रमाणन प्रणालियाँ स्थापित की गई हैं। सभी आकलन किए गए भवन मानदंडों की एक विशिष्ट सूची का उपयोग करते हैं परंतु विभिन्न भारों का उपयोग करते हैं और विशिष्ट राष्ट्रीय मानकों और नियमों पर आधारित होते हैं।

सबसे प्रसिद्ध हरित भवन रेटिंग प्रणालियाँ:

• ब्रिटिश BREEAM (बिल्डिंग अनुसंधान प्रतिष्ठान पर्यावरण आकलन विधि) प्रमाणन प्रणाली,
• अमेरिकी ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल से LEED (ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व) प्रमाणन प्रणाली
• और DGNB (जर्मन सस्टेनेबल बिल्डिंग काउंसिल)
   

ये प्रमाणपत्र भवन ऑपरेटरों और मालिकों को सस्टेनेबल भवनों के नियोजन, निर्माण, संचालन और रखरखाव के लिए व्यावहारिक और मापने योग्य उपाय करने के लिए एक संरचित प्रक्रिया का पालन करने की अनुमति देते हैं। वे अब दुनिया भर में लागू होते हैं।

भवनों के लिए GWP मान अनिवार्य है

चूंकि ग्रीन हाउस गैसों के उत्सर्जन में भवनों का उल्लेखनीय रूप से योगदान होता है, इसलिए भवनों का GWP मान उनकी पर्यावरणीय अनुकूलता का एक और सूचक होता है।
GWP का पूर्ण रूप होता है, ग्लोबल वॉर्मिंग पोटेंशियल और यह किसी वस्तु, जैसे कि एक भवन की ग्रीन गैस उत्सर्जन क्षमता को निर्दिष्ट करता है।

किसी भवन के GWP मान का आकलन उसमें प्रयुक्त निर्माण सामग्री, उसके एनर्जी बैलेंस और भवन की जीवन अवधि के आधार पर किया जाता है। भवन का GWP मान जितना अधिक होता है, पृथ्वी को गर्म करने में उसका योगदान भी उतना अधिक होता है।
जनवरी 2027 से 2000 m² से अधिक क्षेत्रफल वाले नए भवनों और 2030 से सभी नए भवनों के लिए GWP का आकलन अनिवार्य हो जाएगा। इसका मतलब है कि भवनों का GWP मान भवन स्वामियों और वास्तुकारों के सामने एक और भी बड़ी चुनौती के रूप में सामने आएगा।

हरित भवनों के लिए तीन महत्त्वपूर्ण प्रमाणपत्र

प्रमाणन प्रणालियाँ, संपूर्ण भवनों की सस्टेनेबिलिटी की जांच और प्रमाणन करती है। सबसे व्यापक प्रमाणीकरण प्रणाली हेतु जर्मन DGNB सील और अमेरिकी और कनाडा के LEED प्रमाणपत्र वर्तमान में संघर्षरत हैं। उदाहरण के लिए, ड्यूश बैंक ने अपनी कंपनी के सभी भवनों और विशेष रूप से नये भवनों को DGNB और LEED के द्वारा प्रमाणित कराने का फैसला किया ताकि इनकी तुलना अंतरराष्ट्रीय संपत्ति पोर्टफोलियो से की जा सके।

सभी तीनों लेबल एक ही मूल प्रक्रिया का पालन करते हैं। पुरस्कार के लक्ष्य रखने वाले भवनों को आवश्यकताओं की बहुत जटिल सूची को पूरा करना ही चाहिए। अंक प्रणाली का उपयोग करके विभिन्न मानदंडों का आकलन किया जाता है और इसे भवन को समनुदेशित किया जाता है। मूल्यांकन सभी श्रेणियों और उप-श्रेणियों से उत्पन्न होता है जो इंगित करता है कि इमारत कितनी स्थायी है।

ज़्यादातर हरित भवन प्रमाणन प्रक्रियाओं में GWP मान पर भी ध्यान दिया जाता है। इसलिए कम GWP मान वाले भवनों के पास एक हरित भवन प्रमाणपत्र पाने और बेहतर मूल्यांकन प्राप्त करने की अधिक संभावना होती है।

हाल के वर्षों में भवन सस्टेनेबिलिटी तेजी से महत्वपूर्ण हो गई है। नए मानदंडों और मूल्यांकन प्रणालियों के विकास के साथ, स्थायी भवनों के लिए प्रमाणन प्रणाली मान्यता प्राप्त कर रही है। कोई भी भवन प्रमाणपत्र तब प्रदान किया जाता है जब किसी संगठन द्वारा निर्दिष्ट और प्रकाशित गुणवत्ता की आवश्यकताओं को पूरा किया गया हो। इन प्रमाणनों को मुख्य रूप से गुणवत्ता आश्वासन के लिए और सार्वजनिक रूप से यह बताने के लिए उपयोग किया जाता हैं कि उसने संबंधित लेबल प्राप्त कर लिया है। निवेशक, मालिक, किरायेदार और उपयोगकर्ता, इस प्रमाणीकरण के आधार पर किसी भवन की गुणवत्ता का आकलन कर सकते हैं। तीनों चयनित सीलों की तुलना करना मुश्किल है क्योंकि कारकों को बहुत अलग तरीके से भारित किया जाता है।

निर्माण उत्पाद भवनों की सस्टेनेबिलिटी में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं। यदि योजनाकार या मालिक प्रमाणीकरण प्राप्त करना चाहते हैं तो उन्हें ऐसे उत्पादों को नियत करना होगा जो प्रमाणन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। ऑनलाइन डेटाबेस उत्पाद अनुसंधान और प्रमाणन निकाय के सत्यापन में मदद करते हैं। निर्माता सस्टेनेबिलिटी के क्षेत्र में अपनी प्रतिबद्धता का दस्तावेजीकरण कर सकते हैं।

• IBU.data
  निर्माण और पर्यावरण हेतु संस्थान (IBU) द्वारा प्रदान किया गया डेटाबेस जो XML फॉर्मेट में पर्यावरण उत्पाद घोषणाओं (EPDs) से पारिस्थितिक डेटा प्रदान करता है। इसी लिए EPD का उपयोग किसी भवन के पारिस्थितिक आकलन की गणना करने के लिए किया जा सकता है।
• DGNB Navigator
  DGNB नेविगेटर उन निर्माण उत्पादों को भी सूचीबद्ध करता है जिनमें पर्यावरण उत्पाद घोषणा (EPD) के साथ-साथ पूरी जानकारी होती है। DGNB नेविगेटर, भवन प्रमाणपत्र के लिए आवश्यक डेटा प्रदान करके भवनों हेतु निर्माण उत्पादों और DGNB प्रमाणन प्रणाली के बीच सेतु का निर्माण करता है।
• greenbuildingproducts.eu
  उत्पादों का एक डेटाबेस हे जिसे DGNB, LEED या BREEAM मानदंडों के अनुसार मूल्यांकित किया गया है। उत्पाद डेटाबेस, पूर्व-तैयार प्रारूप में व्यक्तिगत उत्पादों के लिए आवश्यक जानकारी और सत्यापित दस्तावेजों के साथ निर्माण पेशेवरों को प्रदान करता है। फ़ायदों में निम्न शामिल हैं: जब उत्पादों पर शोध करना और साक्ष्य एकत्र करना हो तो समय की बचत, हरित भवन परियोजनाओं के लिए सुरक्षा का नियोजन और सभी प्रासंगिक साक्ष्य दस्तावेजों का प्रावधान।
• building-material-scout.com
  हरित भवन परियोजनाओं के लिए सर्विस प्लेटफॉर्म। BMS हरित भवनों की योजना और कार्यान्वयन के लिए व्यापक उपकरण प्रदान करता है - उत्पादों के सामान्य सस्टेनेबिलिटी मानदंडों DGNB, LEED या BREEAM के अनुसार स्वचालित मूल्यांकन से लेकर, सभी प्रासंगिक सहायक दस्तावेजों के साथ उत्पादों की सरल और तेज खोज और परियोजना प्रलेखन तक।